记者：“完成世纪星城这些扫尾的工程项目还需要多少资金？”

　　程天庭：“这个我，也没有这个数据，同时这个应该说不属于我回答的职称范围，我不分管这个事。”

　　记者：“你不清楚？”

　　程天庭：“我不回答，我不能回答。”

　　调查中记者发现，除了世纪星城，通州本岸、世纪星城、阿尔法社区，以及西南五环的沸城等多个楼盘，也出现延期交房现象，这背后到底会不会隐藏着开发商资金链的难题呢？为此记者专访了北京市房产经理人联盟秘书长陈云峰，他所在的联盟里，联合了北京300多家开发商。

　　北京市房产经理人联盟秘书长陈云峰：“这就是个09年一个现象，就是开发商怕收房，或者说这个房子就差那么一点，交房就交不了得延期，所以这个是什么带来的，它背后实际上是资金链的问题。”

　　调查发现，目前上市房地产公司的资产负债率在60%以上，总资产周转率多数在30%以下，经营性现金流也多数呈现负值，资金链普遍吃紧，陈云峰介绍，尽管开发商们都不愿意承认资金紧张，可实际上行业整体的负债水平和资金状况不容乐观。

　　记者：“你在这个联盟里面，300多家的开发商里面，资金链比较紧张占多大的比例？”

　　陈云峰：“我觉得这么说吧，就是现在资金链不紧张的几乎是没有，那到底说紧张的会过不下去的，仿佛大家也没说，但是我感觉普遍大家的日子都不太好过，原因特别简单，08年通过上市公司的报表大家可以看到，基本上大家完成的这种销售额都相当于是计划的一半，也就是有一半的房子形成了库存，押到今年来了。”

　　记者也注意到，在香港上市的富力地产，其资金链紧张问题也一直是媒体的焦点，富力地产中报显示，截至2008年6月30日，富力地产银行借款总额约为206亿元，其中一年内到期的短期借款为80.73亿元，长期借款为125.16亿元，资产负债率高达139.4%；富力地产还有88亿元的土地出让金未支付，其中下半年要支付38亿元，但持有的现金却只有19亿元，为了缓解资金紧张局面，在2009年年底之前将该公司净资产负债率降低至80%以下，富力地产也采取了多项措施，如出售部分投资物业公司以及申请发行本金总额最多60亿元的境内公司债券等，资金将用以补充公司营运资金、取代部分中短期的银行借贷及优化公司财务结构，而就在今年，摩根士丹利也几次对富力地产进行了减持。