购房者：“北京市根本就不可能，我们拿这些钱在北京市根本买不到，再小的房子也买不到，首付根本就不可能够，所以在这儿还能买个差不多的，至少自己居住还可以够了。”

　　购房者小宋告诉记者，选择到远郊买房实属无奈，他们曾经在市里看过多个楼盘，但是一直没有找到价格合适的，这个楼盘虽然位置有些偏远，并不是他们理想的房子，但是价格符合他们的购买能力，听说开发商推出的特价房并不是很多，小宋最终决定今天买上一套。

　　购房者：“有些人在观望，他们也许是在等着市场回暖，但是我们没有办法，我们得要买房，我们要结婚必须得买房。”

　　记者也注意到，近期打折幅度在30%以上的楼盘大多位于五环以外，五环内的楼盘打折幅度超过15%的楼盘只有很少的几家，三环以内的新楼盘几乎没有打折的，记者还注意到，跟打折楼盘门庭若市的形势相比，这些价格坚挺的楼盘，几乎清一色的门客罗雀，在这家叫做东湖湾的楼盘，记者了解到，开发商没有采取降价措施，记者采访的这天下午，售楼处冷冷清清，下午五点不到，售楼处就早早关门下班了，在位于四元桥附近的这家顺境园，记者看到，售楼处大门紧闭，保安告诉记者，楼盘目前仍然维持节前的价格，很少有看房者前来咨询，春节后公司把售楼员都辞退了，到现在公司盖起的几栋住宅楼，只卖出去了一套房子。

　　购房者：“价格还是高，肯定还得降。”

　　购房者：“观望，观望 观望，应该还会再跌，六七月份应该差不多了。”

　　购房者：“现在公司裁员，房价有下降趋势，物价在涨，向我们80后的人，一般都是在观望状态。”

　　数据显示，截至2008年12月底，京城可售期房住宅为109409套、可售面积为1357.7万平方米，未签约现房住宅套数为38827套、未签约面积为551.0万平方米，一直从事房地产投资研究的戴德梁行华北区策略发展顾问部董事王晨认为，按2008年存量计算，存量商品住宅尚可供市场消化一年到一年半时间。

　　戴德梁行华北区策略发展顾问部董事王晨：“所以对于这些企业而言，当务之急还是一个现金流，也就是说要保证足够的资金来维持后面所有再售再建和未来准备建设的这些项目需要。”

　　房地产危局到底该如何破解？