近期楼市快速升温，使二套房贷重新收紧的传闻骤起。据杭州媒体报道，最近杭州多家银行开始收紧二套房贷政策，一些“擦边球”政策被严令禁止，首付4成、利率上浮10%的二套房贷政策被重新搬出。

　　上海二套房贷政策是否会“变调”？

　　根据杭州媒体的报道，银行收紧房贷是因为多数银行已超额完成全年信贷目标，同时也为了规避房价快速上涨的风险。对此说法，沪上多位银行房贷部门管理人士口径一致——房贷政策并没有收紧。

　　一位上市银行上海分行零售业务部副总称，最近银行并没有下文要求收紧房贷，而所谓“上半年放贷过多，用光全年额度”的说法与房贷收紧与否并没有直接关系。

　　该人士解释说，银行上半年陡增的放贷量主要投向了对公领域，而年初既定的房贷全年额度还有“余地”，“实际上，房贷好转也仅是最近两三个月的事，银行目前不会主动拒绝像房贷这样的传统优质业务”。

　　某国有银行消费信贷部主管则透露，国有银行的房贷政策近期没有变化，“既没放松也未收紧。”该人士同时表示，二套房贷款人只要资信优良，就可获得优惠利率。

　　某股份制银行高管表示，目前，绝大多数沪上银行的房贷任务都未完成，房贷收紧基本不可能，“直接证据就是利用转按揭挖角的还存在”。

　　该高管同时透露，沪上银行针对二套房贷的态度目前已开始分化：一部分年初利用返点、转按揭等优惠政策大举冲量，率先实现全年信贷指标的银行，在任务基本完成的情况下，对房贷审批的管理开始严格起来。

　　多数银行均默认二套房贷政策并未严格执行，且二套房贷目前正处于“成数管理，利率放开”的状态中，“实际操作时，各行普遍‘网开一面’，资信优良的客户甚至可以获得首付2成、利率7折的‘超级优惠’”。

　　一家位于浦东乳山路上的楼盘销售人员表示，在该处购房置业，售楼处可协助购房者向合作银行申请首付3成、利率7折的贷款。至于是否二次置业，售楼处并不认为是“关键因素”。

　　值得关注的是，在上海楼市全面复苏初期，上海银监局于4月下旬向沪上银行发文，明确要求银行严格执行此前国务院、央行、银监会等公布的有关首付款比例和利率的相关规定，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，贷款首付款比例不得低于40%，且贷款首付款比例应随套数的增加而提高。(中国信用卡吧-信用卡改善您的生活)